ยอดปฏิเสธสินเชื่อบ้านพุ่ง 50-60% มีบัตรเครดิตทำให้กู้ไม่ผ่านจริงหรือ?

สถานการณ์การขอสินเชื่อบ้านในขณะนี้กำลังเผชิญความท้าทายอย่างหนัก หลังจากมีรายงานว่ายอดปฏิเสธสินเชื่อบ้านพุ่งสูงถึง 50-60% โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและบ้านราคาต่ำกว่าล้านบาทที่อาจมีอัตราปฏิเสธสูงกว่านั้นอีก คำถามที่หลายคนสงสัยคือ การมีบัตรเครดิตทำให้ขอสินเชื่อยากขึ้นหรือไม่?

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินชี้ว่า การมีบัตรเครดิตไม่ใช่ปัจจัยลบเสมอไป แต่ขึ้นอยู่กับพฤติกรรมการใช้งาน หากผู้กู้มีประวัติการชำระหนี้ดี ไม่มียอดค้างชำระ และใช้วงเงินไม่เต็มจำนวน ก็ไม่เป็นอุปสรรคต่อการขอสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม หากมียอดใช้จ่ายสูงใกล้เต็มวงเงิน หรือมีการชำระล่าช้า ธนาคารอาจมองว่ามีความเสี่ยงด้านการเงิน

สาเหตุหลักที่ทำให้สินเชื่อบ้านถูกปฏิเสธมากขึ้นมาจากหลายปัจจัย อาทิ หนี้สินครัวเรือนที่สูงขึ้น รายได้ไม่เพียงพอต่อการผ่อนชำระ และเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นของธนาคารแห่งประเทศไทย นอกจากนี้ สภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัวยังส่งผลให้ธนาคารต้องระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น

สำหรับผู้ที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อ ควรตรวจสอบเครดิตบูโรของตนเองก่อน เพื่อดูประวัติการชำระหนี้และภาระหนี้ที่มีอยู่ หากพบข้อผิดพลาดสามารถแก้ไขได้ นอกจากนี้ ควรลดภาระหนี้บัตรเครดิตให้ต่ำกว่า 30% ของวงเงิน และหลีกเลี่ยงการสมัครสินเชื่อหลายแห่งในเวลาเดียวกัน เพราะจะทำให้เครดิตสกอร์ลดลง

ผลกระทบจากยอดปฏิเสธที่สูงนี้ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำล้านที่มีกำลังซื้อจำกัด ผู้ประกอบการอาจต้องปรับกลยุทธ์ เช่น การเสนอโปรโมชั่นหรือผ่อนปรนเงื่อนไขเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ขณะที่ผู้บริโภคต้องวางแผนการเงินให้รอบคอบก่อนตัดสินใจกู้